Плюсы и минусы каркасной технологии строительства домов

Каркасная технология строительства жилых домов: преимущества и недостатки, особенности проектов, отзывы владельцев

Несмотря на преимущества строительства каркасного дома, подобная технология не пользуется существенной популярностью в России — здесь она только встает на путь востребованности. Впрочем, в её пользу говорит большой опыт применения в США, Канаде и Европейских странах. Рассмотрим основные плюсы и минусы каркасных домов, а также особенности проектов, чтобы понять, насколько данный вариант будет выгоден для современного жителя РФ.

Важно знать: каркасная технология предусматривает большое количество разновидностей техник и эксплуатируемых материалов. При оценке будут рассмотрены преимущества и недостатки именно технологии строительства, которые актуальны для большинства разновидностей. Положительные и отрицательные стороны отдельных материалов — плит ОСБ и сэндвич-панелей были проанализированы в отдельных статьях.

Преимущества каркасного дома: почему этот вариант вам подойдёт?

Помните о том, что рассмотренные плюсы каркасных домов будут присутствовать при условии соблюдения регламентов строительства, например, нормативов СП 31-105-2002, СНиП 31-02-2001.

  • Стоимость строительства

Это один из самых очевидных плюсов каркасной технологии, что обусловлено совокупностью факторов. При перерасчете на квадратный метр, стоимость строительства получается намного ниже, чем при возведении дома из кирпича, дерева и бетона. Современные компании предлагают проекты одноэтажных каркасных домов от 500-550 тысяч рублей. Причина кроется не только в доступности материалов, но также в возможности установить более дешевое, облегченное фундаментное основание, низких затратах на работу мастеров, отсутствии необходимости дорогостоящей отделки.

  • Высокая скорость возведения

Строительство каркасного здания займёт не более одного сезона. Сама коробка собирается бригадой из 3-4 человек в пределах 2-4 недель (сроки будут зависеть от используемой технологии и материалов). Общие сроки работ совместно с заливкой фундамента и финальной отделкой займут не более двух месяцев. В отличие от дома из древесины, каркасному зданию не потребуется технический перерыв на усадку, который может занять несколько месяцев. Стены собираются из готовых заводских элементов — работать с ними просто, не потребуется длительная укладка, как с кирпичом или керамическими блоками.

Важно знать: даже если мастера собирают «пирог» стены самостоятельно, это не занимает большого количества времени — все материалы (ОСБ, утеплитель, пароизолятор и т.д.) являются лёгкими и широкоформатными.

  • Низкая теплопроводность и теплоёмкость здания

Важное преимущество и особенность каркасного дома — он является энергосберегающим, именно по этой причине подобным строениям отдают предпочтение по всей Европе. К примеру, теплопроводность СИП-панели составляет всего 0,039 Вт/(м*°С). Даже очень тёплые материалы, например, древесина и ячеистые бетоны не сравнятся с этим показателем (0,20 и 0,12 соответственно).

Низкий показатель теплопроводности — это гарантия ещё и того, что здание будет максимально быстро прогреваться, даже без установки мощной отопительной системы. Это хорошо для домов, которые не используются для постоянного проживания — даже при условии большой площади срок прогрева помещений составит 30-40 минут. Особенности строительства и широкий формат материалов позволяет нивелировать возможные мостики холода.

  • Простота прокладки коммуникаций

Здания собираются как конструктор — в них предусмотрены готовые технические отверстия под электропроводку, трубы и вентиляцию. Даже если работы по сборке стен осуществляются самостоятельно, проложить коммуникации не составит труда. С материалами очень легко работать — их можно пилить, сверлить, штробить и обрабатывать иными способами. Это преимущество каркасного дома, которого лишены, например, здания из кирпича и ячеистых бетонов. Несмотря на то, что последний материал также прост в обработке, его легко повредить.

  • Малые затраты на фундамент

Об этом плюсе каркасных домов говорилось выше. Вес здания, благодаря малому весу материалов, будет небольшим. В среднем, каркасный дом даёт нагрузку 350-450 килограмм на кубический метр, что существенно ниже иных материалов (например, средний вес ячеистого бетона — 650 кило в кубическом метре). Для здания будет достаточно установки ленточного мелкозаглубленного или свайно-винтового фундамента, даже при условии нескольких этажей. Такой тип основания быстро устанавливается: к примеру, свайный фундамент не требует технического перерыва.

  • Отсутствие усадки

Это основная проблема деревянных домов, однако, с незначительной усадкой могут столкнуться и владельцы кирпичных зданий, и собственники бетонных построек. Каркасный дом никак не поменяет геометрии с течением времени — это обусловлено материалами, которые способны выдерживать значительные нагрузки без деформаций.

Важно знать: некоторые собственники могут столкнуться с усадкой утеплительного материала, особенно, если используют минеральную вату. С течением времени она может просесть, уменьшиться в размерах, что станет причиной появления мостиков холода. Стоит предусмотреть этот фактор или отдать предпочтение иным материалам, например, пенополистиролу.

  • Простота внутренней и внешней отделки

Современные производители каркасных домов предлагают проекты с наличием отделочных материалов. Если будущий владелец выбирает вариант самостоятельной отделки, перед ним открывается множество возможностей. Используемые материалы обладают отличной адгезией, что позволяет их без проблем красить и штукатурить, а также хорошей гвоздимостью — можно применять любую панельную отделку. Возможность выдерживать большие нагрузки позволяет применять даже тяжелую облицовку, плитку.

  • Надежность

Преимущество строительства каркасного дома — здание выдержит большую нагрузку. Так, стена в среднем выдерживает 8-10 тонн нагрузки. Это обуславливает хорошую сейсмоустойчивость: строения возводят в местности с нестабильным грунтом, например, в Японии, где они выдерживают землетрясения до 9 баллов. Это актуально и для ветровой нагрузки — здание не будет продуваться.

  • Всесезонное строительство

Деятельность можно вести круглогодично, в том числе — и зимой, потому что отсутствует необходимость любых «мокрых» работ. Единственное, что следует учитывать при организации стройки в зимние месяцы — малый световой день. Поэтому может потребоваться дополнительное освещение площадки. Многие заказчики отдают предпочтение именно зимней застройке, потому что в данный период действуют сезонные скидки.

Важно знать: зимой возможно строительство только при условии установки свайного фундамента. Ленточное основание должно быть залито предварительно, в весенне-летний период времени.

  • Простота организации строительных работ

Малый вес конструкций, а также лёгкость их обработки позволяют отказаться от привлечения тяжёлой техники и оборудования. Транспортировка панелей не требует соблюдения особых условий, также, как и их хранение.

  • Мобильность

Каркасное здание легко собрать и разобрать — например, для установки в другом месте. Это обуславливает популярность технологии для возведения временных построек, например, бытовок и складов. Купив комплект единожды, его можно использовать для временного строительства многократно.

Подобная сторона выгодна и для жилых конструкций. Возможность быстро разобрать стены облегчает доступ к коммуникациям, позволяет оперативно провести ремонт или замену утеплителя. Если нужна будет перепланировка или подстройка комнат — проблем не возникнет. Ни одно здание из других материалов не обладает подобным преимуществом.

  • Вариативность

Этот плюс каркасного дома обусловлен большим количеством техник и материалов, доступных заказчику. В сети предложено множество типовых проектов, есть возможность заказать индивидуальный проект с учётом всех требований. Доступны любые архитектурные решения, даже сложные и нестандартные.

  • Эстетичность

Здание, построенное по каркасной технологии — само воплощение технологичности и современности. Дома выглядят солидно и аккуратно.

Недостатки каркасных домов: важные моменты, которые заслуживают внимания

Негативные стороны присутствуют у каждой строительной техники, необходимо понимать, сможете ли вы нивелировать их или нет.

  • Опасность возгорания

Материалы, которые используются при строительстве каркасного дома, относятся к горючим. При возгорании стены быстро теряют конструктивные свойства — даже при обработке антипиренами, они смогут противостоять огню 1,5 часа. Утеплительный материал не безопасен при пожаре — пары, которые выделяются при горении, токсичны и могут вызвать отравление. В большинстве случаев при возгорании здания можно не надеяться на его восстановление.

Важно знать: обработка анипиренами должна проводиться повторно — каждые 2-3 года, так как состав постепенно испаряется и теряет свойства.

  • Гниение, плесень, грибки

Многие материалы, которые используются при строительстве, плохо пропускают воздух, в связи с чем может создаваться эффект «термоса». Данное качество негативно не только для общего микроклимата в доме, но также для самих материалов, которые со временем начинают гнить и плесневеть. Это может быть не актуально для ОСБ-плит, которые защищены клеем, но зато часто случается с деревянными перекрытиями, элементами каркаса. Плесень может поражать поверхность утеплителя — по причине скапливающейся влаги, которая не находит выхода.

Важно знать: в некоторых случаях владельцы могут столкнуться с грызунами или насекомыми. Несмотря на то, что материалы не представляют для них пищевой ценности, они могут делать гнезда и ходы в утеплителе, особенно, если используется дешёвый материал. Также распространенная проблема — поражение термитами, однако, она актуальна для стран США и Канады.

  • Низкий уровень звукоизоляции

Это серьёзный недостаток каркасных домов. Показатель звукоизоляции у них намного хуже, чем у стен из других материалов. Это обусловлено их толщиной — небольшой величины достаточно для сохранения тепла, что обеспечивается утеплителем. Но утеплительный материал не поглощает шум. На практике стены сдерживают звук 20-25 дБ — этот показатель очень низок (для примера, показатель звукоизоляции пенобетона в два раза выше). Необходимо позаботиться о дополнительной шумоизоляции или выбирать материалы, которые поглощают звук, например — ковролин для пола.

  • Экологичность

Представленная характеристика также вызывает множество вопросов. При строительстве используются материалы, которые сложно назвать экологически чистыми — утеплитель содержит химические вещества, ОСП и ДСП — смолы, клей и формальдегид.

Важно знать: самая большая концентрация вредных летучих соединений — в первый год. Многие эксперты рекомендуют сделать перерыв в несколько месяцев, прежде чем заезжать в дом, чтобы избежать отравления.

  • Необходимость обустройства мощной вентиляции

Недостаток каркасных домов — низкая паропроницаемость материалов. Из-за отсутствия естественной вентиляции в здании создаётся эффект «термоса». Высокая герметизация помещений становится причиной некомфортного микроклимата, духоты в помещениях, конденсата на стенах.

Важно знать: позаботьтесь также о вентилируемых фасадах с внешней стороны здания. Это позволит избежать плесени и грибка на фасадной части каркаса.

  • Недолговечность

На сайтах производителей можно увидеть информацию о том, что каркасный дом может без проблем простоять и 50, и 100 лет. Однако, учитывая приведенные выше недостатки каркасного строительства, рассчитывать на это не приходиться. Средний срок жизни здания — 20-25 лет, что достаточно мало, особенно по сравнению с деревянными и кирпичными домами, чей срок эксплуатации больше в 4 раза. Каркасный дом — довольно спорный выбор для капитального строительства.

Особенности каркасного строительства, которые могут повлиять на плюсы и минусы конструкций

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологиями строительства. Из-за того, что техника появилась на рынке не так давно, существует большой риск натолкнуться на кустарное производство материалов или непрофессиональную бригаду.

К примеру, низкое качество материалов приведёт к серьёзным проблемам при эксплуатации. Присутствует риск получить токсичные панели. Материалы, которые плохо подогнаны друг к другу нарушат герметичность, здание получится холодным и ненадежным. Многие застройщики идут на хитрость и собирают СИП-панели самостоятельно, прямо на строительной площадке. Допускать этого нельзя!

Сэндвич-панели должны производиться с использованием специального прессовочного оборудования, только так можно обеспечить их качественные характеристики.

Непрофессиональность рабочих — серьёзная проблема подрядчиков. Неопытные мастера могут допустить критичную ошибку при сборке стен, что нарушит характеристики здания, негативно повлияет на его долговечность. Обращайтесь внимание на сертификаты компании-застройщика, нормативные документы, по которым она работает.

Особенности проектов каркасных домов для России

Здание, построенное по каркасной технологии — это универсальный вариант, потому что его можно использовать в качестве полноценного жилища, так и дачи, загородного дома. Как уже говорилось выше, каркасное строительство — отличный вариант для временной постройки. Можно использовать технологию для возведения технических, промышленных, складских объектов.

Однако, очень важно грамотно рассчитать узлы конструкции. От этого во многом будет зависеть надёжность и прочность конечного результата. Особое внимание должно быть уделено конструктивным узлам:

  1. Креплениям для обвязок.
  2. Силовым элементам дверных и оконных проемов.
  3. Местам монтажа укосин.
  4. Узлам перекрытий.
  5. Каркасным элементам кровли.

В случае если мастера придерживаются технологии, результат будет положительным — это гарантия надежного строения любого формата.

Реальные отзывы о каркасных домах

Владельцы зданий, построенных по каркасной технологии, выделяют очень много преимуществ подобного решения:

  1. низкая цена;
  2. быстрые сроки возведения;
  3. теплые помещения, малый расход на отопление;
  4. простота отделки;
  5. малые эксплуатационные затраты.

Информация в отзывах о каркасных домах: «первый дом был из дерева, сейчас выбрал каркасник, не жалею. Очень тепло»; «строили дачу по каркасной технологии, приезжаем зимой очень редко, быстро протапливается»; «в качестве отопления используем камин, ниже +20 зимой температура не опускалась».

Впрочем, негативные мнения также присутствуют:

  1. душно и жарко — как зимой, так и летом;
  2. недолговечное здание;
  3. плесень на стенах, под обоями.

Многие граждане призывают контролировать строительный процесс: » упустили несколько щелей при сборке — туда тепло и утекает»; «были какие-то проблемы с укладкой утеплителя, дом получился не таким тёплым, как ожидалось».

Перед окончательным выбором оцените все плюсы и минусы каркасных домов, изучите отзывы — после этого можно начинать выбирать проект.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: